Venta y arriendo en Barranquilla, barrio por barrio
El barrio cambia mucho el precio del metro cuadrado en venta, junto con el arriendo que se pide en cada barrio en Barranquilla. Para medirlo tomamos 11.729 avisos de apartamentos en Barranquilla (7.903 en venta y 3.826 en arriendo); las cifras son del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 2,2 veces: 3,22 millones de pesos por m² en Puerta Dorada contra 7,04 millones de pesos por m² en Río Alto.
El grupo caro lo completan Buenavista y La Castellana; el barato, El Prado y Los Andes. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (6,84 millones de pesos por m² frente a 3,33 millones de pesos por m²).
El punto medio de los 41 barrios comparados queda cerca de Los Alpes, con 4,45 millones de pesos por m²: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
La tabla
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Río Alto | 7,04 millones de pesos por m² | 134 / 92 | más alto |
| Buenavista | 6,89 millones de pesos por m² | 222 / 84 | más alto |
| La Castellana | 6,84 millones de pesos por m² | 67 / 56 | más alto |
| Portal de Genovés | 6,62 millones de pesos por m² | 62 / — | más alto |
| El Poblado | 6,00 millones de pesos por m² | 75 / — | más alto |
| El Tabor | 3,68 millones de pesos por m² | 83 / 59 | más bajo |
| El Recreo | 3,60 millones de pesos por m² | 71 / — | más bajo |
| Los Andes | 3,33 millones de pesos por m² | 31 / — | más bajo |
| El Prado | 3,26 millones de pesos por m² | 176 / 50 | más bajo |
| Puerta Dorada | 3,22 millones de pesos por m² | 55 / — | más bajo |
Un número para tener a mano: avisos = 11.729.
Si se mira por habitaciones en vez de por barrio, el rango va de 340 millones de pesos (1 habitaciones) a 510 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Para invertir, el barrio más caro rara vez es el que más rinde: lo que importa es la relación entre el arriendo que se consigue y lo que cuesta comprar.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Barranquilla.
Hay más detalle en la vista de Barranquilla en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462222.